Çan, Çanakkale’yle Yarışıyor
Büyükşehirlerde ev kiraları ekim-kasım ayı itibariyle düşüşe geçerken, küçük şehirlerde dudak uçuklatmaya devam ediyor. Çan genelinde de ev kiraları dudak uçuklatıyor. 1+1 evlerin kiraları dahi 7 bin liradan başlıyor.
Çan’da uzun süredir emlak sektörünün içinde yer alan Cüneyt Kaya, Çan’da ev kiraları ve konut satışları ile ilgili Çan’ın Sesi Gazetesi’ne açıklamada bulundu. Kaya, fahiş kira artışlarının önüne geçmek için getirilen yüzde 25 sınırının kalkması ile birlikte Çan bölgesinde pek bir değişiklik olmadığını dile getirdi. Kaya çoğu ev fiyatlarının oldukça yüksek olduğunu belirtti.
“Yüksek Zam Oranları Bekliyoruz”
Şuan için yüzde 25 zam oranının etkisi olmadığını ifade eden Kaya bunun ileriki günlerde etkilerinin görülebileceğini ifade etti. Bu sınır varken de yüksek kiralar vardı ama yüzde 25 sınırının kalkması ile birlikte artık daha fazla zam yapılabilir tahminlerinde bulundu.
Çan’da Kiralar 7 Bin Liradan Başlıyor
Çan bölgesinde 1+1 ev kiraları 7 bin ve 15 bin TL bandında ilerliyor. Kiralık ev fiyatlarının eşyalı veya eşyasız olduğunda değiştiğini ifade eden Kaya 2+1 evlerin 12 bin -20 bin TL arasında 3+1 ev kiralarının ise 10 bin ila 22 bin arasında kira bedelleri olduğunu söyledi. Çan bölgesinde 1+1 evlerin satış fiyatlarının da 1 milyon 300 bin ile 1 milyon 700 bin arasında olduğunu ifade etti.
“Merkez ile Çan Ev Fiyatları Arasında Hiçbir Fark Yok”
“İlçemiz fiyatlarında maalesef bir emlakçı olarak satışların yavaşlamasından dolayı söylüyorum ki Çan ilçesinin, merkez ile yarışır bir vaziyette” diye belirten Kaya bu yarışın satışları düşürdüğünü ifade etti. Kaya, “Örnek vermek gerekirse Çanakkale Merkez’de 1+1, 1 milyon 700 bin TL, Çan’da 1+1 aynı fiyattan satışa sunuluyor diyen Kaya, bu durum ilerleyen günlerde artabilir” dedi.
“Kredi Oranlarının Yüksek Olması Ev Fiyatlarının Yükselmesine Neden Oluyor”
Bu artışları sadece kişiye bağlamanın doğru olmadığını ifade eden Kaya, kredi oranlarının yüksek olmasının da ev fiyatlarının artışında büyük rol oynadığını kaydetti. Emlakçı Kaya, artık yatırım amaçlı ev alınmadığını, faiz oranlarının yüksek olmasından dolayı vatandaşların yatırım için mevduat hesapları tercih ettiğine dikkat çekti. Kaya, bunun da ev fiyatlarında gözle görülür bir artışa sebep olduğunu belirterek, ev sahibi olmanın eskisi kadar kolay olmadığını belirtti.
Ev Almak Güçleşiyor
Kaya, geçmişte 3 ila 5 yıl arası kırsalda yaşayan bir memurun rahatlıkla Merkez’de ev alabildiğini vurgularken şimdi ise bunun pekte mümkün olmadığını söyledi.
“Küçük İstanbul Olma Yolunda İlerliyoruz”
Kaya; otoban projesinin başlaması ile birlikte Çan’ın Çanakkale ile Çanakkale’nin ise İstanbul ile yarıştığını ifade etti. Bu projelerin ilçe ve bölge bazında birçok faydası olacağını söyleyen Kaya faydası ile beraber ev fiyatları açısından ise bir dezavantaj olduğunu söyledi. Otobanın bitmesi ile birlikte ise bu fiyatları bile mumla arama ihtimalimizin olduğunu dile getirdi.
